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来自:天津景行培训学校有限公司    发布时间:2020-05-21    浏览 :

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22207040 建设工程竣工验收制度
《建设工程质量管理条例》规定, 建设单位收到建设工程竣工报告后, 应当组织设计、
施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
对工程进行竣℃检查和验收, 是建设单位法定的权利和义务。在建设工程完工后, 承
包单位应当向建设单位提供完整的竣工资料和援工验收报告, 提请建设单位组织竣工验
收。建设单位收到竣工验收报告后, 应及时组织有设计、施工、工程监理等有关单位参加
的竣工验收, 检查整个工程项目是否已按照设计要求和合同约定全部建设完成,并符合竣
工验收条件。
二、竣工验收应当具备的法定条件
《建筑法》规定, 交付竣工验收的建筑工程, 必须符合规定的建筑工程质量标准, 有
完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书, 并具备国家规定的其他援工条件。建筑
工程竣工经验收合格后, 方可交付使用;未经验收或者验收不合格的, 不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》进一步规定, 建设工程竣工验收应当具备下列条件: (1)
完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (2)有完整的技术档案和施工管理资料;( 3)
有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; (4)有勘察、设计、施
工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件j (5)有施工单位签署的工程保修书。建设
工程经验l&合格的. 方可交付使用。
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容
建设工程设计和合同约定的内容, 主要是指设计文件所确定的以及承包合同“承包人
承揽工程项目一览表” 中载明的工作范围, 也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定
的工作内容。
(二〉有完整的技术档案和施工管理资料
工程技术梢案和施工管理资料是t程竣工验收和质量保证的重要依据之一· 主要包括
以下档案和资料: 。)工程项目竣工验收报告:(2)分项、分部工程和单位工程技术人员
名单; CD 图纸会审和技术交底记录;(4)设计变更通知单, 技术变更核实单; ( 5 )工程
质量事故发生后调查和处理资料』(6)隐破验收记录及施工日志;(7)竣工因; (8)质盘
检验评定资料等;(9 )合同约定的其他资料。
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和监备的进场试验报告
对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备, 除须具有质量合格证明资料
外, 还应当有进场试验、检验报告, 其质量要求必须符合国家规定的标准。
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件
勘察、设计、施工、工程监理等有关单位要依据工程设计文件及承包合同所要求的质
量标准, 对竣工工和进行检查评定;符合规定的. 应当签署合格文件。
(五)有施工单位签署的工程保修书
施t单位同建设单位签署的工程保修节, 也是交付援工验收的条件之一。
凡是没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程, 不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益,在工程未经验收就提前投产或使用, 由此而发生的质
挝等问题,建设单位要承担责任。


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